Transformation de 5 maisons mitoyennes en immeuble de logements - Brussels

Le projet se situe au centre de Bruxelles, très proche du périmètre Unesco, et du cœur historique et patrimonial de la Ville. Il est composé de 5 maisons très disparates, tant en termes de niveaux, que de composition spatiale. Chaque maison possédait sa logique propre, créant une multiplication des escaliers, un morcellement des surfaces à un point qu’elles étaient radicalement incompatibles avec le RRU et plus largement avec les attentes actuelles en matière de logement. Sur l’aspect extérieur du bâtiment, l’objectif est de conserver au maximum le caractère historique des 5 maisons mitoyennes.

Si l’extérieur laisse peu apercevoir la transformation, c’est à l’intérieur que le plan a profondément changé. De larges plateaux horizontaux prônent sur la verticalité originelle de ces étroites maisons. Les espaces ont été travaillés de manière à optimiser chaque recoin dans cet enchevêtrement de maisons. Le projet est vraiment « à l’écoute » de ces maisons tout en permettant de répondre à des besoins sociologiques et urbanistiques de cette zone géographique : mixité de fonction (7 logements + bureaux + commerces) ; des surfaces et des dispositions de qualité, une variété du type d’appartements (du studio aux appartements 3 chambres …).

Les façades à rue sont laissées quasiment intactes et des extensions sont créées dans les parties arrière du bâtiment pour développer des logements aux proportions confortables. Les extensions sont traitées dans un vocabulaire contemporain en aluminium naturel. Cela clarifie la lisibilité du bâtiment existant et l’intervention réalisée. Une des particularités du projet est le jeu complexe avec l’existant pour améliorer l’habitabilité et créer des espaces intéressants. Les façades arrière ont été ouvertes pour un maximum de lumière dans les chambres qui habituellement sont les pièces les moins exposées dans ce genre de configuration.

L’aménagement des appartements permet lui aussi d’avoir une source de lumière naturelle dans la quasi-totalité des pièces malgré l’imbrication compliquée de ces maisons dans cet îlot du centre ville. De cet entrelacement, naissent des typologies spéciales d’appartements déployées sur plusieurs maisons. Habiter entre trois maisons n’est pas monnaie courante et renforce le caractère unique et étonnant de ce projet.

Photos : Maxime Delvaux