Rue de Belgrade

La reconversion du bâtiment de la rue de Belgrade convoque des questions importantes et emblématiques pour Bruxelles aujourd’hui ; reconversion d'immeubles de bureaux en logements, transformation du patrimoine des années 60/70, rapport entre une architecture brutaliste et un contexte assez hétérogène, articulation d’un immeuble sensiblement plus grand et haut que le voisinage constitué de petites maisons d’habitation traditionnelles bruxelloises, valorisation d'une architecture atypique malgré/avec un contexte traditionnel, performances énergétiques et plus globalement durabilité (cycle des matériaux, aspects sociaux …), rénovation dans le respect et la valorisation des qualités architecturales du bâti.

Nous avons abordé la question posée d'une manière très pragmatique sur toutes les dimensions évoquées ci-dessus, ce qui inclut aussi la question esthétique et plastique, en détaillant ce qui dans le bâtiment existant vaut selon nous la peine d'être conservé.

Notre proposition vise à actualiser et amplifier les caractéristiques architecturales si particulières de ce bâtiment. Cette architecture faite de déhanchements, de porte-à-faux, de grandes horizontales suspendues, d’abstraction, dégage une certaine rudesse. Notre proposition vise à accompagner des logiques intrinsèques du bâtiment et nous permet de développer un projet de transformation économe, véritablement durable,plastiquement riche et fort.

Le réaménagement de plateaux destinés à l'usage de bureau/showroom est un défi de taille dans ce genre d'immeuble. Nous avons pris le parti d'une organisation qui tire avantage de ces difficultés ; une organisation semi-organique, naturelle et fluide qui accompagne les circulations intérieures afin d’offrir une distribution à la fois très efficace, originale, plaisante et variée. La circulation verticale existante elle est conservée et améliorée, elle reste l’unique système de distribution des étages, les couloirs intérieurs de distribution sont minimisés mais en même temps scénographiés pour accompagner les déplacements dans une séquence cinématique et dynamique.

Le projet tire le meilleur parti de la constitution structurelle interne de l’immeuble (système poutre/colonne). Ce système de structure ponctuelle permet de libérer la définition des espaces afin de leur donner une douceur, une souplesse hyperergonomique.

Statut: Concours
Client: Commune de Forest
Surface : 1800m²
Budget : 2 500 000€
Localisation : 74 rue Belgrade, 1190, Bruxelles
Equipe : Lhoas & Lhoas Architectes, MK enginering (HVAC, PEB), ASB buro (stabilité), Securisan (santé et sécurité), ATS (acoustique), Francesco Nicolai IMAG (IN) E (rendus)